¿Qué es Gelves 21? Breve presentación del PGOU y el proyecto Gelves21, con profusión de material gráfico relacionado. Gelves 21 es la marca que agrupará a la mayor parte de las promociones inmobiliarias desarrolladas dentro del Plan de Gelves, un ambicioso y vanguardista PGOU (Plan General de Ordenación Urbana) aprobado recientemente por la Junta. Gelves es un municipio del área metropolitana de Sevilla, limítrofe con la capital y comunicado mediante la autovía de Coria y la SE-30. Pese a esta cercanía, Gelves ha permanecido al margen de la explosión inmobiliaria que ha transformado el Aljarafe, muchas veces de forma desordenada. Gelves es una ciudad verde, despejada y a orillas del Guadalquivir. Esto le confiere un clima suave, un carácter sosegado y valores medioambientales muy singulares. Expansión y respeto Dentro de poco, usted podrá disfrutar de una nueva ciudad que, respetando esa herencia, multiplicará la población actual del municipio, dotándolo de todas las infraestructuras necesarias: nuevos accesos (>Nuevos accesos), colegios, comercios, aparcamientos, zonas deportivas… Una nueva ciudad rodeada por un cinturón verde (Medio ambiente) y con fácil acceso a otros muchos servicios municipales. Una ciudad sostenible, habitable, cómoda, alejada del aspecto superpoblado de otras zonas… En resumen, la mejor alternativa residencial y comercial de su entorno. Esa ciudad se llama Gelves 21, y ya está en construcción. Gelves 21 es la nueva puerta de Sevilla hacia un espacio modélico y cercano. Un nuevo corazón para el área metropolitana de Sevilla, erigido en torno al cruce de la actual autovía de Coria con la nueva circunvalación intermedia de Sevilla (entre la SE-30 y la SE-40). Una ciudad integrada por manzanas residenciales, zonas verdes, servicios comunes y un parque empresarial de alta tecnología llamado Citec (Ciudad de negocios). Las viviendas El nuevo PGOU convertirá a Gelves en un escaparate de los últimos avances en planificación urbana. Olvídese de los saturados barrios-dormitorio de otros municipios. Gelves 21 tomará el concepto "Ciudad-Expo" de edificios aislados de poca altura, mejorándolo con servicios y accesos pensados a escala metropolitana. También estarán disponibles viviendas unifamiliares en varios formatos. En uno u otro caso, usted disfrutará de un espacio abierta a los elementos: la luz, el agua, el aire, muchas veces con vistas a la Vega de Gelves, el río Guadalquivir, los nuevos parques y al espacio protegido de la Cornisa de Gelves. En nuestra Guía Inmobiliaria > Guía Inmobiliaria podrá encontrar más datos sobre las promociones a la venta, conforme estén disponibles. Plazos y estado del proyecto Nuestro proyecto ya es una realidad que crece día a día. El PGOU fue aprobado definitivamente por la Junta en marzo de 2005. En mayo, el gobierno autónomo anunció la nueva red metropolitana de carreteras (Nuevos accesos), que incluye el acceso Gelves-Sevilla por Tablada y otras autovías. A finales de 2005 se encuentran en contrucción los centros docentes de infantil y primaria, el parque empresarial y la Autovía del Aljarafe. En 2006 comenzarán a construirse las viviendas; el 75% de éstas se terminarán antes de 2009. El 25% restante deberá finalizarse antes de 2012, junto con el resto de las dotaciones previstas en el Plan.